Bien investir pour se constituer un patrimoine et/ou défiscaliser

Vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine et/ou défiscaliser ?

Bénéficiez du dispositif Pinel :

AVANTAGES :

• Pour investir dans la pierre, dans des programmes neufs aux meilleures normes thermiques.
• Pour bénéficier d’un revenu locatif
• Pour obtenir une réduction d’impôts de 21% du prix de revient de l’investissement, répartis sur 12 ans.

CONDITIONS :

• Un investissement possible sur 2 logements la même année dans la limite d’un total de 300 000€
• Le bailleur doit s’engager à louer le bien nu pendant 9 ans à un locataire dont le logement sera la résidence principale
• La location effective du bien doit intervenir dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble (ou la date d’acquisition du bien si elle est postérieure)
• Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant l’ouverture du chantier.
• Le logement doit se situer dans des zones définies (nous consulter)
• Le loyer doit être inférieur à un plafond (nous consulter)
  possibilité de louer le bien à un ascendant/descendant, « sans interruption de l’avantage fiscal », dès lors que sont respectés les plafonds de ressources et de loyers (nous consulter)

Investissez grâce au PLS (Prêt Social Locatif)

AVANTAGES :

• une TVA réduite de 20 % à 10 % sur le prix du bien,
• une exonération de taxe foncière jusqu’à 30 ans.
• un conventionnement APL égal à la durée du prêt et d’une durée minimale de 15 ans.

CONDITIONS :

• Le locataire doit occuper le logement pour sa résidence principale
• Les ressources du locataire doivent être inférieures à un certain plafond (nous consulter).
• Le locataire ne doit pas être un ascendant, un descendant ou membre du foyer fiscal de l’investisseur et le loyer doit être inférieur à un plafond (nous consulter)
• La signature avec l’état d’une convention de 15 ans minimum

Avant de vous engager venez visiter nos logements témoins et participez aux journées portes ouvertes pour préciser votre projet.